특례보금자리론 신청시작! 간단하게 총정리!

 

연일 치솟는 물가와 금리인상 그리고 언제 다시올라갈지 모르는 경기상황 특히 부동산은 정말 참담합니다.

그런 와중에 서민가계에 도움을 줄 '특례보금자리론' 이 출시되었습니다.

기존 발표보다는 0.5% 낮은 금리로 출시되어서 더욱 반갑습니다.

그럼 특례보금자리론은 어떻게 신청하는지 한번 알아보겠습니다.

목차

특레보금자리론 이란?

특례보금자리론 내용 간단 요약!

특례보금자리론 신청방법

 

 

특례보금자리론 이란?

1년간 한시적으로 운영되는 정책자금으로 기존의 보금자리론에 안심전화대출과 적격대출등의 

정책모기지 상품을 통합한 상품을 말합니다.

금리상승 시기에 서민들의 고통을 덜어주고 내 집마련의 기회를 제공하겠다는 정부의 의지로 보이는데요.

변동대출의 금리위험을 줄이고, 가계부채의 위험을 줄이고자 고정금리 모기지 정책의 역할이 기대가 됩니다.

 

 

특례보금자리론 내용 간단 요약

 

대출 대상 주택 : 9억 원 이하 주택 (기존 보금자리론 6억에서 상향조정 되었음)

대출 한도 : 5억 원

대출 금리 : 최저 3.25%

                  일반형 4.25% ~ 4.55% 

                  우대형 4.15% ~ 4.45%

                  인터넷신청 0.1% 우대적용

                  사회배려층, 저소득청년의 우대금리 적용 시 0.9% 우대

소득조건 : 없음 (기존 7000만 원 이하)

DSR : 규제적용받지 않음 (기존 DSR 40%) 

         (총부채원리금 상환비율 : 차주의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액의 비율)

 

DTI :  60% (총부채상환비율) 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율

LTV : 70% (주택담보대출비율) 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율

상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

                [단, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가]

               *대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가*

중도상환수수료 : 없음

실거주 : 의무 없음

 

특례보금자리론 신청방법

 

 

특례보금자리론 신청하러 가기

 

온라인으로 신청 시 0.1%의 우대금리를 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만 인터넷이 익숙지 않다면 모든 게 어려울 수 있습니다.

가까운 제휴 (국민은행, 하나은행, 신한은행, 하나은행 등등) 방문하시거나 전화문의 하셔서

필요한 서류들을 미리 준비하신 다음 인터넷으로 진행하시는 방법도 0.1%의 우대금리를

받을 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

 

필요서류는 

등본/초본/가족관계증명서

건강보험 자격득실 확인서

근로자인 경우 원천징수 영수증

사업자인 경우 소득금액 증명원

등의 서류가 필요하니 미리 준비해 주셔도 좋습니다. (문의후 하시는 걸 추천합니다)

 

마치며

특례보금자리론은 기존 보금자리론보다 대상지원의 폭이 넓어졌다는 특징이 있으며

무엇보다 소득금액 기준이 '없음'이 매우 인상적입니다.  또한 생애 첫 주택 구입을 목적으로 하거나

기존의 대출상품을 갈아타려는 대환대출을 목적, 그리고 세입자에게 보증금을 돌려주는 목적으로도 

특례보금자리론을 신청할 수 있어서 많은 장점을 포함하고 있음은 분명해 보입니다.

단, 대출이 어려운 경우도 있습니다. 연체 또는 부도의 신용정보를 가지고 있는 차주가 이에 해당합니다. ㅠㅠ

혹시나 배우자의 연체나 부도가 있어도 배우자와 소득합산을 하기 때문에 제외될 수도 있습니다.

 

많은 장점을 포함하고 있는 상품이니 만큼 많은 사람이 몰릴 것으로 예상됩니다.

2023년 1월 30일부터 신청한다고 하니 바로 준비하셔서 좋은 혜택 누리시길 기원합니다!

 

 

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